Årets hyror är klara. Efter medling har Gotlandshems hyreshöjning för 2025 nu spikats till 5,3 procent.
–Det är alldeles för högt, säger Hyresgästföreningens ordförande på Gotland, Stefan Uddebrant.
Gotlandshems ursprungskrav i förhandlingarna med Hyresgästföreningen i höstas var 16,1 procent. Efter en tids förhandling var Gotlandshems slutbud 7,5 procent och Hyresgästföreningens dito 4,5 procent – då avslutades förhandlingarna i oenighet och ärendet lämnades över för medling hos Hyresmarknadskommittén.
Där har man nu landat i ett beslut: hyreshöjningen för Gotlandshems hyresgäster 2025 blir 5,3 procent.
Rent konkret i kronor och ören innebär höjningen exempelvis att en trea på Kronhagsvägen med en tidigare hyra på 6 966 kronor i månaden, nu kommer att få en hyra på 7 335 kronor i månaden, eller att en tvåa på Irisdalsgatan i Visby med en tidigare hyra på 7 502 kronor nu kostar 7 899 kronor per månad.
Enligt en sammanställning som tidningen Hem & Hyra har gjort, landade flera andra hyresförhandlingar på Gotland i en höjning med 4,8 procent för 2025; detta gäller exempelvis en del privata värdar som Ihre fastigheter (som äger bostäder i bland annat Hemse och Visby) och Polhemslunden AB (med bostadsfastigheter i norra Visby), och även de som hyr av Region Gotlands teknikförvaltning.
Enligt Hem & Hyra ligger den genomsnittliga hyreshöjningen 2025, för de hyror som var färdigförhandlade redan i början av november 2024, på 4,81 procent. Genomsnittsyrkandet från värdarnas sida däremot, låg på 12,11 procent.
–När det gick till medling hoppades vi att det skulle kunna stanna på kanske 4,7 procent, men 5,3 är för högt.
Hyrorna här ligger högt i sig, och då slår en höjning på över fem procent mycket, säger Stefan Uddebrant, som är ordförande för Hyresgästföreningen på Gotland.
Gotlandshem å sin sida anser inte att höjningen är tillräcklig; i ett pressutskick förklarar man att årets justering inte täcker bolagets ökade kostnader för bland annat räntor, värme, el, vatten och avfallshantering.
"Jag förstår verkligen att våra hyresgäster vill hålla nere sin hyra. Men om vi ska klara vårt uppdrag att vara alla gotlänningars bostadsföretag, behöver vi också de pengar som krävs för att både bygga nytt och renovera. Vi ser förstås även kontinuerligt över arbetssätt, organisation och förutsättningar för att hantera förvaltningen så kostnadseffektivt som möjligt", säger Joakim Martell i pressmeddelandet.
Redan i oktober i fjol gick Gotlandshem ut med att man ville sälja av cirka 300 bostäder i Visby, Tingstäde och Fårösund för att få in pengar till både renoveringar av gamla bostäder och byggnation av nya.
Höjningen gäller från 1 januari 2025, vilket innebär att på hyresavierna som går ut i februari kommer en retroaktiv höjning även för januarihyran.
Gotlandshem, som är helägt av Region Gotland, har cirka 4 500 bostäder i sitt bestånd, och ett hundratal affärslokaler.
Även i fjol avgjordes hyresförhandlingarna mellan Gotlandshem och Hyresgästföreningen av medlare i Hyresmarknadskommittén; då hade Gotlandshem krävt en höjning på över 17 procent, och medlaren slog fast en höjning på 5,6 procent.
— — —
Läs mer:
Hyresförhandlingar till medling igen (Horisont 11 november 2024)
Bingeby och Gråbo föreslås få nya bostäder (Horisont 22 oktober 2024)
Här är fastigheterna som Gotlandshem vill sälja (Horisont 17 oktober 2024)
Gotlandshem vill ta betalt i bostadskön (Horisont 1 oktober 2024)
— — —
PRENUMERERA för att få tillgång till Horisont magasin och allt premiummaterial på sajten.
— — —
HORISONTS NYHETSBREV skickas ut helt gratis varje vardagsmorgon med en sammanfattning av de senaste Gotlandsnyheterna. Registrera dig via länken.
